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河西有楼盘卖不动后:降首付、降价还有违规操作骗贷…看开奖记录

发布时间: 2019-11-21 点击数:

  去年12月底,河西中沉寂十几年的紫鑫剩余地块,紫辉时代广场迎来了首开,项目共计4栋楼,为70年产权住宅性质酒店式公寓。

  均价42500元/㎡,相比于此时河西中住宅均价45000元/㎡便宜了2500元/㎡,由于项目产品为70年产权性质的住宅式公寓,户型差,居住舒适度低,即使价格便宜买账的人并不多。

  据扬子晚报报道:紫辉时代广场销售有收费帮助购房者假离婚降低首付骗贷的行为

  购房者G女士,对105㎡的户型比较感兴趣,但目前已婚,有房有贷;若按照政策规定,这种情况应该是八成首付,需370万左右,首付款有一定的压力。

  “你们家现在那套房子房产证上是谁的名字?谁是主贷人?办理离婚的话,如果你以前没贷过款,名下无房,可以做到三成首付。”

  “我们这边有合作的担保公司,可以给到银行一个假的离婚证明。费用看具体征信流水等情况,基本上在1万元左右。你可以先交10万定金,7天后交齐首付款,首付先按三成交就好,之后帮你想办法。我们以前的客户也是这么操作的,不会有问题的。”

  “开发商有几个指定银行,我们到时候会看你的条件在哪家银行贷款比较合适,很多问题都可以跟银行沟通的。征信、收入流水等材料备齐后,一到两个星期就可以审核通过,完全不会耽误买房子。”

  值得注意的是,这样假离婚一旦被发现是要上征信的,而且被发现后首付补不齐还得购房者本人来承担;再者银行房贷评估有非常专业化的流程,假离婚降低首付骗贷已行不通。

  河西除了住宅以外,还有一种产品在河西也很热,但是很难当天售罄。剩余房源去化时,房企便会推出首付1成等此类优惠政策来刺激购买力。

  去年12月,看开奖记录。河西升龙汇金中心曝出首付一成的劲爆消息!首付一成30万元起,就能买到一套90㎡左右的精装两房!

  据网尚房地产最新数据显示,在2019年10月南京公寓市场排行榜中,龙湖时代上城荣获月全市公寓销售套数、面积、金额第一。

  三冠王的龙湖时代上城首开集中推出500余套公寓,如今加上续销的已经卖出600余套公寓了。

  想详细了解龙湖时代上城的可以戳链接:速度!河西中热盘正在登记中!总价仅105万起

  今年以来,南京的房子可以分成3种:没挖地下室的、挖了一层地下室的、挖了两层地下室的。

  第一次开盘时,1楼含一层地下室的底跃单价在2.6-2.8万/㎡,开盘当天1楼并未售罄;

  第二次开盘时,1楼含一层地下室的底跃单价在2.4万/㎡的样子,相比于首开时便宜了2000-4000元/㎡,总价降了50-100万的样子,第二次开盘当天底跃瞬间被秒光!

  汲取了经验后,下叠的价格迅速调整,单价在3.5万/㎡左右,销售情况仍然不理想。

  直到最后一次开盘,下叠价格再次降低,中上叠价格上涨调整,一样能拉平均价,下叠单价2.8-3.3万/㎡不等,最高相差1.8万/㎡。不过,即使价格调整了但由于面积将近300平,去化还是有一定的难度。

  “伪”住宅,户型差、居住舒适度很一般的住宅性质公寓如果不是带超牛逼的学区,这类新房会非常难卖,像紫辉、青奥村等;

  酒店式公寓相对于河西住宅来说稍显难卖,公寓投资逻辑和住宅的区别,没办法像住宅那样快速实现收益,但是河西的公寓在南京市面上已经是相对火热的,优质地段+低总价投资,去化率甚至远超很多板块的住宅;

  当下的河西还属于卖方市场,未来很长一段时间都很难会出现降价、优惠等,遇到满意的房源还是早早下手为好。